民进珠海市委会接待清远民进调研组一行

　　2019年2月26日，民进珠海市委会茹晴主委在珠海市政协会议室接待民进清远市基层委员会陈丽霞主委带队的调研组一行，并召开物业管理立法经验座谈会。珠海市人大常委会法工委贾雷、市物业管理行业协会周赛群秘书长、市住建局房地产管理科林泓铠副科长等参加座谈。

　　茹晴主委对清远民进调研组的到来表示欢迎。她提到，目前物业管理行业所存在的问题是居民权利意识觉醒和责任意识没觉醒之间的矛盾。针对居民公共事务参与度低、公众意识淡薄的问题，物业管理公司、业主委员会和街道办应同时发挥作用。

　　陈丽霞主委介绍，为了提升城市的治理水平，清远民进前期走访调研了很多部门，最终选定了物业管理立法作为今年的课题。珠海去年刚通过经济特区物业管理条例，希望这次调研能了解一些立法过程碰到的问题情况，吸取一些经验，为清远市相关立法提供参考意见。

　　周赛群秘书长提到，业委会经常会出现不作为和乱作为的现象，少数经常反映问题的业主往往没有脱离从自身利益出发，极少全面反映居民真实诉求，容易造成物业管理与居民诉求脱节。社区管理是社会管理中重要的组成部分，要加强政府前期对业主委员会的指导管理，逐步提高居民的责任意识。

　　林泓铠介绍珠海物业管理情况，包括目前现状、存在的问题以及解决方法、亮点。珠海物业管理的亮点在加强车位车库管理、设立物业维修基金、加强物业管理企业巡查报告制度以及突破在业委会处罚姓条款等方面。

　　贾雷介绍珠海物业管理立法情况，他建议清远要针对本地情况因地制宜，不要追求数量而是追求质量，制定条例的时候要考虑小而精，要满足实际需求。

　　清远民进调研组，珠海民进会员占昌狮、办公室专干朱俊名、李扬、郑雅文参加会议。