用“绣花功夫”保历史文脉

　　2018年10月22日至25日，习近平总书记赴广东考察，在广州深入历史文化街区、高校、企业，就贯彻落实党的十九大精神、深化改革开放、推动经济高质量发展等进行调研。24日下午，习近平总书记来到位于恩宁路街区、已完成一期改造的永庆坊。广彩、广绣、粤剧……一条老街，一间间老店铺，仿佛一幅徐徐展开的画卷。总书记边走边看，边听边问。谈到城市规划建设时，他强调，城市文明传承和根脉延续十分重要，传统和现代要融合发展，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

　　三年后的今天，永庆坊迎来了第二次华丽转身——日前，中国建筑学会公布了2019—2020年建筑设计奖评审结果，永庆坊保护活化项目获历史街区类三等奖，城市设计类一等奖。这项殊荣花落永庆坊，离不开一位民进会员的努力，他就是曾参与永庆坊保护活化一期项目、并担任二期项目总承包负责人的潘益民。从接手项目的一开始，潘益民便牢记总书记的嘱托，迎难而上，精益求精，以“绣花功夫”推进这片老城的微改造事业，把过去危房遍布、无人问津的寻常巷陌打造为底蕴与朝气俱备的“网红社区”。

潘益民在施工现场

　　安全是改造的最大目的

　　毕业于广东工业大学的潘益民，从事建筑行业二十多年，现任民进荔湾区基层委员会副主委、广州民进青年会员联谊会副会长、广州市美璇建筑装饰工程有限公司总经理。他成长于广州，对于广府文化颇有感情。在接到永庆坊二期改造项目之时，潘益民认为这并不是一件难事。但来到永庆坊后，他才发现改造这些老房、危房，实际上非常复杂。

　　整个永庆坊二期项目包括恩宁路以北，多宝路和元和街以南，宝华路以西地段范围内，修缮活化的红线面积高达13.2万平方米，建筑面积为27万平方米。预计复建建筑96栋，面积为3.5万平方米；修缮建筑248栋，面积约3.5万平方米；协助居民修缮521栋，面积约15.9万平方米。这些房子大多属于砖混结构，有着六七十年甚至上百年的历史，它们的情况各不相同：有的还算完善，有的已经破败不堪，出现屋顶漏雨、墙体松化、倾斜、开裂等状况，有的更是已经坍塌……为了准确为每一栋老房“把脉”，“每个房子我们都走了无数次。”潘益民如是说。

　　旧城改造的过程中，作为总承包施工负责人的潘益民经历过不少“拒绝”。“很多人不愿意搬家，一方面因为情感上放不下，另一方面担心自己回不来。”对于这些情况，潘益民总是不厌其烦地登门拜访，告诉对方旧城改造的好处。

　　有一位年龄近九十岁、住在十二甫西街的老太太，对于搬迁起初是百般不肯。老人的房子已有60年历史，属于木质结构，房梁已发霉。但老人坚称，离开了自己家就会睡不着觉。劝说一段时间无果后，潘益民只好暂时作罢，但仍一直关注着房子的安全情况。直至一次连续降雨，老人的房子因为年久失修开始漏水。出于安全考虑，老人的子女便从外地赶来帮忙劝说。两个月后，老人才同意搬离。潘益民按照老人的要求，将房子加固、装修。老人时不时回来看看自己的旧房子，逢人便说：“越来越漂亮明亮了。”

　　“我们改造的最大目的还是安全，人民的生命安全永远是第一。第二才是历史元素，保护街区的历史文化底蕴。”潘益民说。

　　用绣花的功夫去改造

　　永庆坊在经过了第一期工程后，第二期关于建筑改造的想法已经趋于成熟。据潘益民介绍，旧城改造的方法主要有三类：对于形态相对完善的骑楼，主要保持原貌，并对原来的造型进行修缮，尤其是门窗、外立面，按照修旧如旧的原则，最大限度恢复建筑的原来风貌；对于楼龄为60年甚至上百年的旧房屋，进行结构加固；而对于一些已经坍塌的建筑，则在保持岭南风格的前提下，结合现代建筑的实际使用功能进行复建。“旧城改造不是一件容易的事情，因为我们不大拆大建，而是用绣花的功夫去改造。”潘益民说。

　　在改造的过程中，潘益民用了不少方法。比如十一甫西街民居，原有水刷石墙面修复前已呈空鼓状态，潘益民最初的想法是把它铲掉重新做，但后来放弃了，转而采纳钢结构加固并注浆的方法，将老墙面与新的钢结构建筑牢固黏合起来，从而将这面很有风格的墙面完整保留下来。

 恩宁路229号改造前后对比

　　最具创新性的是对恩宁路227号的改造。原来那栋房子属于砖混结构，已严重破损。为保证安全、又能够最大限度保留原有建筑风貌，砖墙不能拆，外墙不能动。潘益民与设计师考察多次后决定采取“新工法”，在不破坏原有外立面前提下，先把房屋内部的结构掏空，在原建筑里面新建一栋钢结构建筑，把旧楼撑起来。“先是用钢柱密密麻麻地把老房子的外墙包住，再拆除旧墙，顺着钢柱一个个复制，然后把楼板打掉，再建成一个新房。”在恩宁路，潘益民还改造过一个孩子的家。小孩的妈妈早已去世，爸爸则因精神病住院，潘益民登门时，发现这个家早已属于危楼：电线暴露在外，木结构的房梁发霉朽坏，随时可能塌下来。见此情景，身为一名父亲的潘益民非常动容。他很快开始安排人手修缮、改造房屋，用钢结构“撑”住了孩子的家。

　　“木变钢”，让永庆坊的房子不再“怕火”了。除此之外，由于永庆坊房屋间距小，消防设施不完善，这次修缮还着力布置了消防安全设施：严格按照消防规范设置了消防箱、消防栓等设施；从粤剧博物馆到金声电影院之间，还“牺牲”了部分建筑，规划修建了一个500多米长、6米宽的消防通道，消防车便可进出自如。

　　将健身房“搬”入办公室

　　在潘益民的办公室内，长期摆放着一套健身器材。潘益民说，过去他习惯每周去两三次健身房，但永庆坊二期开工以后，他每天的工作时间多达16个小时，于是索性将健身房“搬”到了办公室。这一无奈之举，正是他当时生活状态的缩影。

　　即使是工程经验丰富的潘益民，也是第一次遇上恩宁路这样棘手的项目，需要时刻协调处理工程周边居民的问题。往往居民的投诉还没处理完，工地上又状况百出，等着潘益民去解决。在他的手机微信中，关于永庆坊项目的微信群就达30多个，从设计、到施工，到安全管理、矛盾调解等，他都需要一一参与。潘益民对工人们也特别上心，每一个工人来到工地现场，他都会积极与之沟通，拉近双方距离；每一栋房屋的勘探、检测，他都与工人们一同前去。在永庆坊成为“网红”社区后，他还需时不时接待来自全国各地的考察团，忙碌程度可想而知。

潘益民在施工现场（右三为潘益民）

　　“其实白天因为一直在忙，并没有多大压力。到了晚上睡觉的时候，一个人躺在床上，反而压力很大。经常会半夜惊醒，想起还有点什么问题没有处理。”潘益民接受采访时笑着说。

　　虽然日复一日地忙个不停，但眼见一条条老街、一幢幢骑楼在团队的努力下悄然变化，潘益民感到心满意足。他和他的团队付出了许多个日夜的心血，使得以“绣花”功夫推进的微改造一举闻名，老旧街区不再是落后的代名词，而成为了历史文脉、城市记忆的宝藏。当然，“绣花”绝非易事，但有了永庆坊二期这一次实践，潘益民对旧城的后续改造越来越有信心了，“之后我也会继续参与改造。”

　　部分内容来源于广州日报《永庆坊新“工法”旧外墙中起新房》