解决小区车位矛盾，维护社会和谐安定

　　为迎接党的十九大胜利召开，创造和谐稳定的社会环境，对梅州市近期发生的多起由于停车位引发的矛盾必须引起高度重视，及时化解。

　　如梅州市梅县区客家新世界、江南丽映尚城、锦绣豪庭等。其中焦点所在是因为开发商在住户入住后改变原来的承诺，车位只卖不租，没有购买车位的业主车辆不给进入小区停放，激发了多起维权事件，造成不良影响，增加了不安定因素。车位长期租赁价格高，不少业主负担不起。可尽管业主的车辆停无可停，开发商却宁愿将车位空着也不愿按月出租给业主;或者租金远远高于政府指导价格，逼迫业主购买。如近日客家新世界的业主们维权手段从打110报警、拉横幅抗议到舆论抗争等等，并引发流血事件，造成不良社会影响。

　　根据几个小区的情况分析，业主与开发商之间的矛盾，主要是小区停车位如何租售或租金过高的问题。梅州市大部分开发商存在售房时信息不够透明，特别是对停车位的租售存在故意欺骗行为，为日后开发商与业主的冲突埋下隐患。为此建议：

　　1、相关部门应以高度的政治责任感重视此类问题，充分认识做好当前维稳工作的重要性，及时化解矛盾，坚决纠正损害群众利益行为，营造和谐稳定的社会环境。

　　2、相关部门应完善《住房销售合同》，对车位租售办法应有明确规定;开发商在销售商品房时也应公开车位信息，如车位性质、数量、权属、租售办法等，让消费者信息对称，明白消费，约束开发商坐地起价，减少不稳定因素发生。

　　3、如属人防工程的车位，相关部门应制定有关租赁管理办法，防止开发商以长期租赁方式变相高价租售车位，保护消费者权益，同时确保人防工程设施设备的安全运行。